부동산학과(교육과정)
커리큘럼
| 학년 | 학기 | 이수구분 | 교과목명 | 학점 | 학기 | 이수구분 | 교과목명 | 학점 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 전공선택 | 부동산학의이해 | 3 | 2 | 전공선택 | 부동산학의이해 | 3 |
| 부동산사법1 | 3 | 부동산사법2 | 3 | |||||
| 법학개론 | 3 | 기초경영통계 | 3 | |||||
| 경영학원론 | 3 | 경제학원론 | 3 | |||||
| 부동산실무전문가특강 | 3 | |||||||
| 교양선택 | 부동산실무기초 | 3 | 교양선택 | 부동산실무기초 | 3 | |||
| 투자심리학을만나다 | 3 | |||||||
| 하계 | 전공선택 | 부동산중개론 | 3 | 동계 | 전공선택 | 법학개론 | 3 | |
| 부동산과경제 | 3 | 경제학원론 | 4 | |||||
| 경영학원론 | 3 | 입지선정론 | 3 | |||||
| 교양선택 | 투자심리학을만나다 | 3 | ||||||
| 2 | 1 | 전공선택 | 부동산권리분석 | 3 | 2 | 전공선택 | 자산관리이론과실무(CPM) | 3 |
| 부동산조세론 | 3 | 부동산개발론 | 3 | |||||
| 공동주택시설론 | 3 | 부동산개발기획 | 3 | |||||
| 부동산경영과관리 | 3 | 부동산정책론 | 3 | |||||
| 부동산공법1 | 3 | 부동산공법2 | 3 | |||||
| 상담이론과실제 | 3 | 상담이론과실제 | 3 | |||||
| 회계원리 | 3 | 회계원리 | 3 | |||||
| 리스크와재무설계 | 3 | |||||||
| 부동산공시이론과실무 | 3 | |||||||
| 교양선택 | 건축학개론 | 6 | ||||||
| 하계 | 교양선택 | 스페이스마케팅 | 3 | 동계 | 전공선택 | 부동산공시이론과실무 | 3 | |
| 리스크와재무설계 | 3 | |||||||
| 3 | 1 | 전공선택 | 부동산증권화구조 | 3 | 2 | 전공선택 | 부동산금융2 | 3 |
| 부동산금융1 | 3 | FP부동산설계 | 3 | |||||
| 재개발재건축실무 | 3 | 유통입지상권분석 | 3 | |||||
| 금융시장 | 3 | 지역분석이론과실무 | 3 | |||||
| 부동산개발사례연구 | 3 | |||||||
| 하계 | 교양선택 | 부동산컨설팅사례연구 | 3 | 동계 | 전공선택 | 부동산시장론 | 3 | |
| 교양선택 | 실버시설개발실무 | 3 | ||||||
| 4 | 1 | 전공선택 | 부동산투자론 | 3 | 2 | 전공선택 | 부동산투자실무 | 3 |
| 부동산마케팅 | 3 | 경매실무와전략 | 3 | |||||
| 재무관리 | 3 | 부동산감정평가이론 | 3 | |||||
| 부동산자산관리전문가특강 | 6 |
※ 상기 교양과목은 부동산학과 전공자들에게 도움이 될 만한 과목들로 학과에서 추천한 과목들입니다.
수강에 참고하시기 바라며 이 외에 다른 교양과목을 수강하셔도 됩니다.
교과목소개
| 교과목명 | 교과목 소개 |
|---|---|
| FP 부동산설계 Theory of CFP Real Estate Plan |
재무설계의 일부로서 부동산부분에 대한 재무설계를 연구하고 학습며 부동산 상품은 재무설계의 하나의 분야로서 재무설계에 있어 부동산분야로서의 재무설계를 학습함. 라이프 사이클과 재산관리의 全生의 과정에서 포트폴리오적 측면에서의 재산의 안분과 관리, 포트폴리오 관리에서의 부동산분야의 기획과 설계를 학습한다. |
| 경매실무와 전략 Real Estate Auction &Strategy |
부동산 경매의 이해와 부동산 경매의 실전을 위한 준비하고 부동산 경매 관련 법과 판례의 이해를 통해 경매투자에서 수익의 극대화를 추구하는 전략을 습득한다. |
| 공동주택시설론 Theory of Public Residential Facilities |
공동주택이라는 복합건축물이 관리의 대상임으로 건축·설비부분에 대한 기본적 이해를 도모한다. 공동주택의 입주민들이 쾌적하고 살기 좋은 주거환경을 조성하고, 보다 전문적인 관리를 통하여 공동주택의 수명을 연장하고관리비를 효율적으로 운영하여 입주민의 재산권 등을 보호함으로서 국가사회 및 경제발전에 일익을 담당하는 역할을 하도록 한다. |
| 금융시장 Financial Market & Institution |
금융시장의 종류 및 운용원리에 대해 알아보고, 금융제도의 변천과 금융기관의 역할에 대해서도 조명하며, 이들이 다루고 있는 상품에 대해서도 살펴본다. |
| 법학개론 Introduction to Law |
법학개론에서는 법학에 관한 기초이론을 습득하면서, 법학의 전반적인 분야에 관해 고찰하게 된다. |
| 부동산감정평가 이론 Theory of Real Estate Appraisal |
부동산의 경제적, 사회적, 행정적 이용가치를 분석, 판정하여 국민의 재산권을 객관적이고도 합리적으로 평가하는 기초 원리들을 습득하는데 중점을 두고 있다. 구체적으로는 지역분석 및 개별분석을 바탕으로 원가방식, 비교방식, 수익방식 등 감정평가 3방식과 오늘날 새로이 요구되는 각종 통계기법을 이용한 평가방법 등을 학습한다. |
| 부동산개발기획 Real Estate Development Planning |
부동산개발사업에 대한 기획방법을 강의하는 과목이다. 부동산개발에 있어 개발당사자가 가장 회피하고자 하는 것은 리스크이다. 이러한 리스크를 최소화하면서 그 개발사업을 성공으로 이끌어내기 위해서는 개발사업을 시행하기 전 단계에서 개발대상 부동산을 둘러싸고 있는 환경들이 철저히 분석되어야 한다. 본 과목에서는 개발대상 부동산을 둘러싸고 있는 환경들을 분석하는 방법과 이를 체계적으로 정리하는 방법들을 학습한다. |
| 부동산경영과 관리 Real Estate Public Law Ⅰ |
부동산경영과 관리에 대한 이해를 돕기 위하여 먼저 부동산업경영과 부동산관리에 대한 기초적인 이해와 부동산업의 형태와 종류, 부동산업의 경영관리, 부동산업의 경영전략, 부동산업의 인사와 조직관리, 부동산업의 마케팅활동, 부동산관련 주요업무 현황, 부동산관리의 연혁과 부동산관리업, 부동산관리의 방식, 부동산관리 관련 전문자격증, 부동산관리 활동, 주요 부동산 분류에 의한 부동산관리 등 부동산경영과 관리에 대한 상세한 구체적인 내용을 다룬다. |
| 부동산공법 Ⅰ Introduction to Social Welfare |
토지는 자연적인 산물이지만 그 특성상 사회성 공동성이 있으므로 공공복리를 위하여 소유권에 많은 제한과 규제를 가하게 된다. 따라서 부동산 공법에서는 부동산의 이용활동을 규제 또는 조장하는 토지 및 건축물의 행정법규를 학습하게 된다. 본 과목은 특히 토지이용 관계법규를 중심으로 집중적인 교육을 한다. |
| 부동산공법 Ⅱ Real Estate Public Law Ⅱ |
부동산공법1에 이어 부동산 관리활동에 관계된 각종 행정 법규를 강의한다. 본과목은 특히 건축관계규범을 중심으로 실무적인 측면과 관련하여 집중적으로 교육한다. |
| 부동산공시이론과
실무 Theory and Practice of Real Estate Registry |
지적제도에 의한 토지의 형상 및 현황에 대한 이론과 기술을 배우고, 그 내용을 등기라는 공시방법에 의하여 권리가 보존되고 있는데, 그에 대한 이론과 기술을 학습내용으로 하고 있다. |
| 부동산과 경제 Real Estate and Economy |
경제문제에서 부동산이란 무엇이며, 부동산을 통하여 인간은 어떻게 풍요롭게 살아갈 수 있는가를 연구한다. 부동산문제의 경제적 특성과 부동산시장의 흐름을 이해하고, 부동산의 효율적 이용방안을 모색하는 것을 주된 연구대상으로 한다. 또한 부동산시장과 정부와의 관계도 학습내용으로 한다. |
| 부동산권리분석 Analysis of Real Estate Rights |
부동산 경·공매에 의한 부동산거래가 일반화되고 있는 시점에서 경매절차에 대한 이해라든지, 정확한 권리분석능력이 요구되고 있다. 이에 본 과목에서는 경·공매의 일반적인 이론, 물건조사방법, 권리분석방법 등과 이와 관련된 법률 등을 학습내용으로 한다. |
| 부동산금융Ⅰ Real Estate Finance Ⅰ |
부동산금융 I에서는 주로 주택금융과 관련된 내용에 초점을 맞춰서 학습한다. 부동산금융의 기초이론, 모기지시장의 의해, 자금조달에 있어서의 이자요소, 부동산 투자분석을 위한 자본예산기법, 고정금리 저당대출, 변동금리 저당대출(ARM), 주택금융분석, 주거용부동산에 대한 대출 및 금융, 상업모기지(Commercial Mortgage)의 이해 등에 대해서 이론은 물론 실무에서 직접 활용하고 응용할 수 있도록 공부한다. |
| 부동산금융 Ⅱ Real Estate Finance Ⅱ |
부동산금융 II에서는 주로 수익용부동산금융과 관련된 내용에 초점을 맞춰서 학습한다. 수익용부동산에 대한 소개 및 임대와 임대시장, 현금수지 분석방법(수익부동산의 평가), 수익용부동산 운영과 세금, 재무 레버리지와 자금조달 대안들, 위험관리와 포트폴리오, 부동산의 증권화(Securitization), 자산유동화제도(ABS) 소개, 주택저당채권 유동화제도(MBS) 소개, 부동산투자신탁(REIT) 제도 소개, Project Financing 소개 등에 대해서 이론은 물론 실무에서 직접 활용하고 응용할 수 있도록 공부한다. |
| 부동산마케팅 Real Estate Marketing |
부동산시장에서 지금까지는 수요자 중심의 시장이 형성된 것이 아니라, 공급자 중심의 시장이 형성되어 왔기 때문에 부동산마케팅은 그다지 중요시되지 못한 것이 사실이다. 하지만, 최근에 부동산시장의 환경변화로 부동산마케팅이 매우 중요시되고 있다. 이에 따라 본 과목에서는 소비자 지향적인 부동산업경영이란 무엇인가를 규명하고, 이를 위하여 제품, 가격, 유통, 촉진 등의 마케팅믹스 개념을 기초로 소비자가 원하는 부동산 내지 관련 서비스를 적정한 가격에 편리한 방법으로 원하는 시기에 공급함으로써 소비자가 만족하도록 하고, 거래를 활성화하는 방법 등을 학습한다. |
| 부동산사법 Ⅰ, Ⅱ Private Law of Real Estate I, II |
부동산사법 Ⅰ에서는 민법총칙과 물권법을 학습내용으로 하지만, 민법총칙에서는 법률행위를, 물권법에서는 질권을 제외한 부분만을 다룬다. 부동산사법 II 에서는 계약법을 학습내용으로 하고 있으나, 계약법 중에서도 계약총론부분과 계약각론, 매매, 교환, 임대차만을 학습내용으로 하고 있다. |
| 부동산시장론 Analysis of Real Estate Market |
부동산시장에 대한 이론적 실문적 이해도를 높이고 부동산시장의 매커니즘을 연구·학습함으로서 시장에 대한 안목을 확립한다. 이론적 부분과 실무적 부분, 개론적 부분과 총론적 부분으로 나누어 강의함. 이론적 부분은 시장에 대한 이해와 시장의 구조, 가격결정의 매카니즘 등을 학습하고 실무적 부분은 한국부동산시장의 특성과 각 부문별 시장(주택, 토지 재개발, 재건축...)의 구조와 현상을 학습한다. |
| 부동산정책론 Real Estate Policy |
부동산정책을 탐구하여 피판적 안목을 높이고 정책효과를 분석하는 능력을 배양하는데 그 목적이 있다. 우리나라 주거여건의 추이, 주택문제의 내용, 주택금융, 저소득층 주거안정대책, 기타 부동산 정책의 현안과제등을 정책과정에 적용하여 학습한다. |
| 부동산조세론 Real Estate Taxtion |
부동산 실무와 밀접한 관계가 있는 본 과목에서는 부동산 세제의 기초이론과 과세방법 및 절차, 그리고 각론으로서 부동산보유에 관한 과세, 부동산거래에 관한 과세 등을 학습한다. 또한 지방자치단체의 주요 세원이 부동산 관련 세이므로 지방세에 관하여도 학습한다. |
| 부동산중개론 Theory of Real Estate brokerage |
부동산유통구조는 다양하다. 지금까지는 일반적으로 중개업자, 분양업자, 개발업자 등에 의해 부동산이 유통되어 왔다. 하지만, 최근에는 인터넷 등에 의한 유통도 활발해 지고 있는데, 이는 부동산유통시장이 급변하고 있음을 의미한다. 본 과목은 이러한 새로운 시점에서 유통구조를 분석하고, 이를 이해하는데 중점을 두고 학습한다. |
| 부동산증권화구조 Structure of Real Estate Securitization |
부동산증권화란 부동산을 어떠한 장치도관체를 사용해서 증권의 형태로 변환시키는 금융기술이다. 현재, 이와 관련된 법률로서 자산유동화에 관한 법률, 주택저당채권유동화법, 부동산투자신탁법 등이 제정되어 시행되고 있는데, 본 과목에서는 이들 법률을 근거로 한 부동산증권발행기법을 주된 학습내용으로 한다. |
| 부동산컨설팅사례연구 Case of Real Estate Consulting |
부동산 실무사례를 기준으로 학습한다. 부동산 활동에 대한 실무적 접근을 통하여 부동산 문제에 대한 현실적 법률적 이해를 높임으로서 다양하게 발생될 수 있는 부동산 문제에 대해 효율적으로 대처할 수 있는 능력과 문제 해결을 위한 인프라적 지식정보체계를 확립한다. |
| 부동산투자론 Real Estate Investment |
부동산에 투자할 때에는 투자부동산에서 어느 정도의 수익률이 발생할 것인지, 그리고 리스크는 없는지 등을 고려하게 되는데, 이러한 경우에 다양한 분석방법이 적용된다. 따라서 부동산투자전략에서는 부동산투자 시 이용하는 DCFdiscount cash flow분석, 포트폴리오 이론, 부동산 옵션 등에 관하여 학습한다. |
| 부동산투자실무 Real Estate Investment Practice |
부동산투자와 관련, 계량분석 능력을 배양한다. 부동산투자분석과 관련된 각종 분석기법의 내용과 그 문제점, 시장분석기법, 부동산투자분석프로그램을 활용한 부동산투자분석방법 등 설명한다. |
| 부동산학의 이해 Introduction to Real Estate |
부동산학은 경험과학이고 생활과학이다. 이러한 기본적인 틀에서 부동산학의 개념, 연구대상, 연구방법등 총론에 해당하는 부분과 부동산개발, 부동산투자, 부동산금융 등 각론에 해당하는 부분을 학습내용으로 한다. |
| 부동산행정법 Real Estate Administration Law |
부동산행정법은 행정구제법을 중심으로 구성하고 있다. 특히 보상법규 과목은 행정법규 구제의 기초를 튼튼하게 하는 역할을 한다. 따라서 기본적인 보상법규이론을 충실히 하면서 행정법적 내용을 응용할 수 있도록 사례를 유형화하여 학습한다. |
| 부동산현장분석 Real Estate Site Analysis |
도시 및 국토공간의 효율적 관리에 있어 정보인프라의 확장과 발전에 따라 그 수요가 급속하게 늘어나고 있는 지리정보체계(Geographic Information System: GIS)의 습득은 보다 과학적인 부동산 관련 정보를 활용함에 있어 매우 귀중한 기술적 지원체계자원으로 활용될 수 있다. |
| 입지선정론 Method of Locational Choice |
부동산은 어떠한 위치에 있느냐에 따라 그 가치가 다르게 나타나고, 가격도 다르게 결정 된다. 본 과목은 부동산의 유형에 따라 토지이용의 경제적 효율성과 공정성을 제고시키기 위하여 어떻게 위치하는 것이 유리한가 하는 이론과 실무를 학습내용으로 한다. 구체적으로는 주거지, 상업지, 공업지의 입지에 대한 내용을 학습내용으로 하고 있다. |
| 자산관리이론과 실무 (CPM) CPM Theory and Practice |
부동산 시장은 부동산의 소유와 경영의 분리를 요구하고 있다. 그 이유는 부동산 수익을 증대시킴과 동시에 비용을 경감시키고자 하는데 있다. 이것이 본 과목의 연구대상이다. 따라서 개인 또는 기업이 부동산의 가치를 향상시키기 위해 행하는 일련의 과정을 학습 내용을 한다. |
| 재개발 재건축 실무 Practice in Redevelopment and Reconstruction |
본 교과목은 재개발 재건축 사업 수행을 위한 기본 이론을 습득하고 개발사업의 진행과정 등 실무를 연구함으로써 실제 재개발 재건축 사업의 성공적인 수행을 위한 실무지식을 경험하고 학습하는 것을 목표로 한다. 뉴타운,재개발 및 재건축, 리모델링, 지구단위계획 등과 관련한 내용을 학습하고 이에 대한 정책방향 및 적용기준, 행정실무절차등을 연구함으로써 다양한 개발사업의 유형을 진행하기 위해 실무자로서 검증하고 분석해야 하는 실무 내용을 이해하고 실제 사업에 대한 사례를 학습함으로써 부동산 재개발 재건축의 올바른 방향을 제시하고 실무적 능력을 학습한다. |
| 재무관리 Financial Management |
금융에 대한 이해를 돕는 기본과목으로 기업경영에서 요구되는 자금의 효율적인 관리와 관계된 내용을 학습하며, 학습의 범위는 자금조달, 효율적인 투자, 그리고 배당정책에 이르는 광범위한 내용이 논의된다. |
| 지역분석이론과 실무 Theory and Practice of Regional Analysis |
지역분석은 축적된 지역데이터를 분석하는 기법 내지 방법을 연구하는 학문이다. 지역분석은 지자체에서 지역의 정책이나 계획의 입안, 기업에서 지역적인 경영계획의 입안이나 시장분석 등을 행할 경우에 그 중요성이 있는데, 본 과목에서는 사회경제적 지역현상분석의 일반적 또는 기초적인 방법을 체계적으로 학습한다. |
| 통계학의 이해 Introduction to Statistics |
컴퓨터사용이 일반화된 오늘날에는 시장정보, 고객정보 등이 통계자료로 만들어져 관리되고 분석된다. 이처럼 중요성을 더해가는 통계분석방법을 체계적으로 익히기 위해, 엑셀 사용의 기초에서부터 시작하여 통계적 의사결정에 이르기까지 단계적으로 공부한다. |
| 회계원리 Principles of Accounting |
기업의 재산상태와 영업실적을 나타내는 대차대조표 및 손익계산서를 포함한 재무제표에 대한 기본적인 이해를 도모하기 위한 과목으로 기업의 거래를 회계란 언어로 구현하는 방법을 학습한다. |
| 민법총칙 General Principles of Civil Law |
인간의 생활법률관계를 규율하는 민법의 기초이론을 학습한다. 민법의 기초원리, 권리의 주체와 객체, 법률행위 및 대리제도 등으로 구성되어 있다. |
| 부동산개발론 Real Estate Development |
부동산개발론은 변화해가는 부동산시장 환경에 따른 법규, 제도, 상품 등을 포함하는 내용을 실무에 중점을 두면서 이론적인 접근과 병행하는 포괄적인 방법으로 진행된다. 부동산개발의 분류, 부동산개발의 단계, 부동산개발 관련 법규, 부지분석과 매매계약, 부동산 마케팅, 부동산개발금융, 사업성분석, 자산관리와 건설관리, 부동산세무 및 회계 등 개발에 필요한 모든 부분을 포함하며 중간에 여러 가지 사례분석을 통해 강의 내용에 대한 이해를 높이게 된다. |
| 부동산개발사례연구 Real Estate Development Case Study |
뉴욕, 보스톤, 동경 등 세계의 부동산개발 및 도시개발 사례를 직접 탐방하여 사이트를 둘러보고 분석하여 이러한 사례와 국내의 사례를 상품별로 비교 연구한다. 사례에 포함되는 내용으로는 보스톤의 빅딕, 뉴욕의 하이라인, 동경의 록본기힐스 등 각 도시에서 주목받고 있는 개발사례들이다. |
| 경영학원론 Principles of Management |
기업경영에서 요구되는 생존과 발전을 위한 경영학적인 이론과 제법칙 및 사례에 대해서 논의한다. 주요 내용으로는 환경변화와 기업, 기업윤리, 전략적 의사결정 및 경영혁신에 대해서 논의한다. |
| 기초경영통계 Basic Business Statistics |
컴퓨터사용이 일반화된 오늘날에는 시장정보, 고객정보 등이 통계자료로 만들어져 관리되고 분석된다. 이처럼 중요성을 더해가는 통계분석방법을 체계적으로 익히기 위해, 엑셀사용의 기초에서부터 시작하여 통계적 의사결정에 이르기까지 단계적으로 공부한다. |
| 경제학원론 Principles of Economics |
경영 의사결정에 필요한 생산/소비이론, 시장경쟁구조와 전략, 정보경제학, 게임이론 등을 강의한다. |
| 리스크와 재무설계 Risk and Financial Planning |
리스크의 기본개념과 유형을 학습하고, 보험, 투자, 부동산, 세금 및 상속설계에 대한 기본개념과 활용방안에 대해 살펴보고 종합적인 재무설계 응용력을 배양한다. |
| 상담이론과 실제 The Theories and Practice of Counseling |
상담에 대한 제 이론을 살펴본 후, 이론을 가지고 사례를 분석하여, 사회복지에서의 상담의 효율성 극대화의 방향을 찾아본다. |
| 유통입지상권분석 Analysis for location &hinterland of distribution firm |
유통상권분석은 유통기업의 위치선정부터 매출추정까지를 가능하게 하는 매우 중요한 과목이다. 부동산학적 접근인 입지조사부터 비즈니스적 관점인 상권분석에 이르기까지 그 분석기법과 모델 그리고 소비자 니즈의 조사방법까지 다양한 분석기법을 익히게 된다. 이의 학습을 통해 유통기업의 실질적 경영에 필요한 기초분석방법을 배울 수 있다. |
| 입지선정론 Location Selection Theory |
부동산입지론 및 입지선정론의 개념, 풍수지리와 부동산입지선정, 산업입지론, 부동산의 입지조건, 상권에 관한 분석 이론, 지역간 거래와 요소의 이동, GIS, 도시토지의 이용과 지대, 개발부지의 선정, 지식기반산업의 입지, 부동산의 입지선정 활동 및 입지선정관련 정부정책에 대한 상세한 구체적인 내용을 강의내용으로 하고 있다. |
| 부동산자산관리전문가특강 Asset Management Lectures |
자산관리분야의 전문가들을 통해서 자산관리의 다양한 업무, 역할 그리고 구체적인 프로젝트 경험을 제공한다. |
| 부동산실무전문가특강 Practical Business Lectures |
개발, 금융, 중개, 감정평가, 경매, 자산관리 등 부동산의 다양한 분야의 전문가들이 각자의 경험을 바탕으로 부동산에 대한 본인의 성공담, 실패담 등을 강의를 통해 전달한다. |
상기 콘텐츠 담당부서 교무팀 (Tel : 02-944-5225, 5228)
